Réalisez votre projet immobilier avec un accompagnement personnalisé. Découvrez une nouvelle dimension du courtage en crédit et gestion d'épargne, où des conseils avisés (financier, juridique, fiscaux …), une expertise sur-mesure et des solutions clés en main se combinent pour vous offrir une expérience d'achat inégalée avec nos Courtiers en Crédits - Placements.
Les étapes de votre achat
Etape 1
Calculer votre budget
Vérifier la viabilité de votre projet sans mettre en péril votre situation financière. Cette étape essentielle permet de fixer un budget réaliste et de prévoir d'éventuelles dépenses imprévues.
1. Vérification de votre éligibilité aux aides diverses
2. Présentation de votre étude de capacité d’emprunt
3. Consultation immobilières
Projet immobilier
Etape 2
Définir votre projet d’achat immobilier
Vérifier la viabilité de votre projet sans mettre en péril votre situation financière. Cette étape essentielle permet de fixer un budget réaliste et de prévoir d'éventuelles dépenses imprévues.
1. Déterminer vos besoins et objectifs
2. Définir les critères de votre recherche (points importants et points à éviter)
3. Les délais
Etape 3
Recherche de financement
Une fois votre coup de cœur immobilier trouvé, nous allons maintenant nous lancer à la recherche de la meilleure offre de financement. À partir de ce moment, nous avons un délai maximal de 60 jours pour sécuriser l'opération. Le courtier en prêt immobilier GNV PATRIMOINE est partenaire de nombreuses banques, il vous aidera à trouver la meilleure offre au meilleur taux selon votre profil et votre projet.
Après avoir retenu une proposition bancaire, le contrat appelé offre de prêt vous sera transmis pour signature après une délai de réflexion de 10 jours.
Comparatif des propositions bancaires
Les Taux de prêt immobilier
Les taux d'intérêt pour les prêts immobiliers diffèrent selon les établissements financiers et varient également en fonction de la localisation géographique de la banque. En négociant votre taux de crédit immobilier ou en comparant les offres avec l'aide d'un courtier comme Gnv patrimoine situé à Vanves et Paris, vous pouvez réaliser des économies substantielles. De plus, il est essentiel de préparer un dossier de financement clair et complet, ainsi que d'optimiser votre profil emprunteur avant de faire une demande de prêt.
À noter que les banques déterminent leurs taux d'intérêt en fonction de divers critères. Parmi ceux-ci figurent la durée du prêt (un prêt plus long entraîne généralement un taux plus élevé), la qualité du dossier de l'emprunteur (incluant les revenus, le taux d'endettement, et le montant de l'apport personnel), ainsi que le taux des obligations assimilables du Trésor (OAT).
Les types de taux immobiliers
Lors de la souscription d’un prêt immobilier, différentes options s’offrent à vous. Un comparatif vous donne accès à une vue d’ensemble des taux immobiliers pour divers types de crédits.
- Le prêt amortissable
C'est le type de prêt le plus courant. Avec le prêt amortissable, vous effectuez des paiements mensuels qui comprennent à la fois le remboursement du capital et des intérêts. Avant de lancer le projet, vous déterminez le montant des mensualités et la durée du crédit.
-Le prêt IN FINE
Dans ce cas, les intérêts sont séparés du capital. Avec un prêt in fine, vous remboursez chaque mois uniquement les intérêts de votre prêt. Le capital, lui, est remboursé en une seule fois lors de la dernière échéance du crédit immobilier.
-Le prêt à taux zéro
Le PTZ, comme son nom l’indique, est un crédit immobilier sans intérêts. Il peut financer jusqu'à 40 % de l'acquisition d'un bien immobilier et est généralement souscrit en complément d'un prêt classique.
-Le prêt relai
Ce contrat de prêt vous permet d'acquérir un nouveau bien immobilier avant de vendre celui que vous possédez actuellement, vous aidant ainsi à ne pas manquer une opportunité. C'est un prêt immobilier de courte durée, généralement de 12 à 24 mois, que vous remboursez une fois la vente de votre propriété actuelle réalisée.
- Le Prêt Accession Sociale (PAS)
Est un prêt particulier destiné aux ménages à revenus modestes, conçu pour l'achat de leur résidence principale. Ce prêt bénéficie d'un taux d'intérêt plafonné et offre la possibilité de rembourser sur une période étalée entre 5 et 30 ans.
- Le Prêt conventionné
Ce crédit est destiné à ceux qui envisagent l'achat d'un logement neuf, la construction d'une maison, ou des travaux dans un logement existant, exclusivement pour une résidence principale. Son taux d'intérêt est également plafonné. Cependant, il n'offre pas toujours le taux d'emprunt le plus compétitif ; il est donc recommandé d'utiliser un comparateur de prêt immobilier pour garantir les meilleures conditions.
- Le Prêt lissé
Le prêt lissé, également appelé prêt à paliers, est idéal pour un emprunteur ayant plusieurs crédits en cours. Il permet de regrouper les mensualités en un seul paiement mensuel fixe. Lorsque le remboursement de l'un des crédits prend fin, les mensualités des autres augmentent proportionnellement, afin de maintenir un montant de paiement constant chaque mois.
