AVANT VOTRE VISITE IMMOBILIERE
Prouvez au vendeur que vous êtes un acheteur sérieux
L'attestation de faisabilité financière (ou attestation de solvabilité) confirme que votre projet immobilier est finançable. Elle rassure le vendeur et son agent, et vous permet de visiter en priorité.
Attestation gratuite & rapide
Chez Le Nouveau Courtier, nous recommandons vivement de vous munir de cette attestation avant chaque visite : c'est ce qui vous distingue d'un simple curieux aux yeux du vendeur.
POURQUOI CE DOCUMENT EST UTILE ?
01
Vous êtes pris au sérieux
Un vendeur et son agent immobilier privilégient toujours les acheteurs qui arrivent avec un dossier financier déjà validé par un courtier ou une banque.
02
Vous gagnez du temps
Plus besoin de vérifier votre budget après le coup de cœur : vous savez déjà ce que vous pouvez emprunter et à quelles conditions.
03
Vous êtes prioritaire
Face à plusieurs offres, le vendeur retient en priorité l'acheteur dont le financement est le plus sûr et déjà vérifié par un professionnel.
NOS PARTENAIRES BANCAIRES
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DEROULEMENT
Les étapes d'un achat immobilier
Définir votre projet et votre budget
Type de bien, secteur recherché, résidence principale ou investissement locatif : on cadre ensemble votre projet et une première estimation de budget et des aides.
Obtenir votre attestation de faisabilité financière
Nos courtiers étudient vos revenus, votre apport et votre situation pour établir votre capacité d'emprunt réelle. C'est ce document que vous présentez à chaque visite.
Rechercher et visiter les logements
Attestation de faisabilité en main, vous visitez en toute légitimité, seul ou accompagné d'un agent immobilier.
Faire une offre d'achat
Une fois le bien trouvé, vous formulez votre offre au vendeur, appuyée par votre attestation de faisabilité financière. L'agence immobilière ou notre cabinet vous accompagnent pour en verrouiller les conditions.
Signer le compromis de vente
Offre acceptée par le vendeur, vous signez le compromis chez le notaire ou avec l'agence, avec une condition suspensive d'obtention de prêt. Cette condition vous protège : veillez à y indiquer des montants et une durée précis.
Obtenir votre offre de prêt définitive
Nous négocions votre dossier auprès des banques partenaires pour obtenir le meilleur taux et la meilleure offre de financement.
Signer l'acte authentique
Dernière étape chez le notaire : la signature de l'acte définitif et la remise des clés officialise juridiquement votre achat.
Attestation de solvabilité, attestation de financement bancaire ou attestation de faisabilité financière : ces documents répondent au même besoin, prouver au vendeur que votre projet est finançable. Celle du Nouveau Courtier est gratuite, établie par un courtier immatriculé ORIAS et valable 7 jours ; elle ne vaut pas accord de prêt.
