Acheter sa résidence principale

✅ Témoignage : comment Sophie a concrétisé l’achat de sa résidence principale dans le 92 grâce à un accompagnement sur-mesure

Une situation comme tant d'autres… mais qui aurait pu mal tourner sans conseil

Sophie, 33 ans, salariée dans le secteur paramédical, rêvait depuis des années de devenir propriétaire. Après plusieurs visites infructueuses à Paris, elle a élargi ses recherches vers le sud des Hauts-de-Seine, notamment à Vanves, Malakoff et Clamart. Son objectif : acheter une résidence principale dans un quartier bien desservi, sans sacrifier sa qualité de vie ni exploser son budget.

C’est à ce moment-là qu’elle a décidé de faire appel à un courtier immobilier à Vanves. Et c’est là que notre collaboration a commencé.

Étape 1 : Définir une stratégie de financement personnalisée

Le premier point bloquant pour Sophie : elle ne savait pas combien elle pouvait réellement emprunter. Les simulateurs en ligne donnaient des estimations, mais sans prendre en compte :

• Son apport de 20 000 €

• Ses charges fixes mensuelles

• Sa situation familiale

• Les aides à l’achat disponibles

🔍 Grâce à une étude complète de sa capacité d’emprunt, je lui ai proposé un montage financier réaliste, en intégrant :

• Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour le neuf

• La négociation d’un taux fixe avantageux avec les partenaires bancaires

• Une assurance emprunteur renégociée, 40 % moins chère que celle proposée par sa banque

Étape 2 : Recherche du bien et sécurisation du projet

En tant que courtier à Vanves spécialisé dans l'immobilier neuf, je l’ai orientée vers un programme en VEFA (Vente en l'État Futur d’Achèvement) situé à Issy-les-Moulineaux, à moins de 10 minutes de Paris.

📍 Avantages du bien :

• Résidence neuve, norme RE2020

• Frais de notaire réduits

• Livraison prévue sous 12 mois

• Eligible au PTZ

Étape 3 : Accompagnement jusqu’à la signature

Sophie était rassurée d’avoir un interlocuteur unique tout au long du processus. En tant que courtier immobilier dans le 92, je l’ai accompagnée :

✅ Lors de la signature de la réservation

✅ Dans les échanges avec le promoteur et le notaire

✅ Pour le montage complet du dossier bancaire

✅ Jusqu’à l’obtention de son accord de prêt immobilier en 15 jours

Résultat : un achat serein et optimisé

💬 Témoignage de Sophie :

"J’étais complètement perdue au départ, entre les banques, les aides et les conditions à remplir. Grâce à Valentin & Teddy, j’ai pu acheter mon appartement dans le 92 sans stress et avec des conditions que je n’aurais jamais obtenues seule. Je recommande à 100 % !"

📌 Vous aussi, vous cherchez à acheter votre résidence principale dans le 92 ?

Que vous soyez primo-accédant ou en reconversion de résidence principale, je vous propose un accompagnement complet, de la recherche du bien au financement final.

🔎 Zones couvertes : Vanves, Issy-les-Moulineaux, Clamart, Malakoff, Montrouge, Boulogne-Billancourt et tout le 92.