Achetez votre nouveau logement sans attendre la vente de l'ancien
Vous avez trouvé le bien qui vous correspond, mais le vôtre n'est pas encore vendu ? Le prêt relais permet de financer votre nouvel achat immobilier en s'appuyant sur la valeur de votre bien actuel, sans dépendre du calendrier de sa vente.
Le prêt relais est un crédit à court terme, généralement accordé pour 12 moisrenouvelables une fois, qui permet d'obtenir une avance de trésorerie sur la valeur de votre bien en cours de vente. La banque avance en moyenne entre 60 % et 80 % de l'estimation du bien, déduction faite du capital restant dû sur un éventuel prêt en cours. Cette avance sert à financer tout ou partie de votre nouvel achat, avant même que la vente de votre logement actuel ne soit finalisée.
Concrètement, vous ne remboursez que les intérêts pendant la durée du prêt relais. Le capital emprunté est soldé en une seule fois, le jour de la vente effective de votre bien.
Pourquoi opter pour un prêt relais
Ne pas laisser filer un bien qui vous plaît, même si votre vente n'est pas encore signée
Éviter le double déménagement et la location temporaire entre deux biens
Négocier votre achat sereinement, sans la pression d'une vente précipitée
Adapter le montage à votre situation : prêt relais sec ou adossé à un nouveau crédit amortissable
SIMULATION GRATUITE
Chaque projet de prêt relais est différent — le vôtre mérite une étude sur-mesure
Nos courtiers Teddy et Valentin étudient votre situation (valeur du bien, capital restant dû, projet d'achat) et vous proposent une simulation personnalisée du montant que vous pourriez obtenir, sans engagement.
L'obtention d'un prêt relais repose avant tout sur l'estimation réaliste de votre bien à vendre. Les banques s'appuient sur une expertise ou une estimation d'agence pour fixer le montant de l'avance. Votre capacité d'endettement, la qualité de votre dossier et l'état du marché immobilier local entrent également en ligne de compte. C'est pourquoi un accompagnement par un courtier, qui connaît les critères propres à chaque établissement, permet de sécuriser le montage et d'obtenir des conditions plus favorables.
Foire aux questions
En général entre 60 % et 80 % de la valeur estimée de votre bien, après déduction du capital restant dû sur un crédit en cours. Le montant précis dépend de la banque et de la qualité de votre dossier.
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