Assurance de prêt, exemple

QUOTITÉ : Signifie "Montant d'une quote-part" principalement utilisé en droit.

Assurance de prêt exemple : (En cas de décès ou d’invalidité)

Dans le cas d'une couverture à 50% : achat de Mr et Mme d'une maison de 350 000 euros.

En cas de décès de l'un, le partenaire restant se verrait rembourser la moitié du capital restant du crédit immobilier à l'instant T.

Dans le cas d'une couverture à 100%, En cas de décès le capital restant dû du prêt immobilier serait remboursé en totalité par l'organisme assurantiel.

La quotité d'assurance doit être retenue avec attention en fonction des revenus du foyer. C'est un pilier essentiel de la protection familiale et de la gestion de votre patrimoine.

Habituellement, les acquéreurs font confiance au banquier sur la répartition de cette quotité d'assurance emprunteur sans comprendre les enjeux fondamentaux.

NOTRE CONSEIL :

Vous l'aurez compris dans le cadre d'une couverture à 200% (le maximum possible : 100% sur chaque tête), votre foyer sera très bien couvert et protégé. Selon votre situation familiale et financière il faudra ajusté cette couverture pour diminuer le coût de cette assurance si besoin. Quelques exemple de répartition d'assurance emprunteur possible :

- 100% assuré n°1 | 50% assuré n°2

- 75% assuré n°1 | 75% assuré n°2

- 25% assuré n°1 | 75% assuré n°2

La quotité devra obligatoirement être égal à 100% minimum pour un achat seul.

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• CAS PRATIQUE :

Rémunération annuelle de Madame : 50 000 € (4 100€ /mois) soit environ 70% du foyer

Rémunération annuelle de Monsieur : 20 000 € (1 600€ /mois) soit environ 30% du foyer

Acquisition d'un maison de 350 000 €, taux 4% sur 20 ans

Quotité d'assurance : 50% d'assurance sur chaque tête

Mensualité du crédit : 2 225€ (assurance comprise)

Capital restant à rembourser : 310 000 €

Madame décède (ou est victime d'un accident engendrant une perte d'autonomie totale et irréversible), l'assurance couvrira la capital restant du crédit à hauteur de 50% soit 155 000 € dans ce cas. La mensualité du crédit sera divisé par deux soit 1 112€ par mois pour monsieur jusqu'à la fin du prêt.

Vous comprendrez donc que cette quotité n'est ni adaptée ni envisageable pour le couple.

Pour que Monsieur conserve un train de vie équivalent en cas de décès de Madame, la couverture d'assurance devrait être de 70% Madame, 30% monsieur.